Financiamento de Imóveis para Classe Média Sobe para R$ 2,25 Milhões com Juros Controlados.
Medida já está em vigor e faz parte de um novo modelo de crédito imobiliário, com transição completa prevista até 2027.
O Governo Federal anunciou nesta sexta-feira (10) uma importante mudança no crédito imobiliário que amplia o acesso da classe média à casa própria. O valor máximo dos imóveis financiáveis pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) aumentou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
A nova regra já está em vigor e permite que famílias com renda média adquiram imóveis de maior valor com juros limitados a 12% ao ano, bem abaixo das taxas praticadas em financiamentos tradicionais do mercado.
A expectativa é que a Caixa Econômica Federal consiga viabilizar o financiamento de cerca de 80 mil novas moradias até 2026 com a mudança.
Como Funciona o Novo Limite de Financiamento
Se você está em busca de crédito imobiliário, veja como aproveitar as novas regras:
Teto ampliado: imóveis de até R$ 2,25 milhões agora podem ser financiados com juros reduzidos dentro do SFH.
Documentação exigida: continue reunindo comprovantes de renda, documentos pessoais e informações do imóvel.
Compare propostas: com o novo limite, a expectativa é de maior concorrência entre bancos públicos e privados.
Um Novo Modelo de Crédito Imobiliário
Além do aumento do teto, a medida faz parte de uma reformulação estrutural no sistema de financiamento habitacional. Atualmente, os bancos são obrigados a destinar 65% dos depósitos da poupança para crédito imobiliário. O novo modelo propõe flexibilizar essa regra, acompanhando a queda nas aplicações em poupança e estimulando a competitividade do setor.
A transição será feita de forma gradual, com previsão de vigência plena do novo modelo em janeiro de 2027.
Linha de Crédito para Reforma de Moradias
Outra novidade anunciada pelo Governo é a criação de uma linha de crédito para reforma de residências, voltada a famílias de baixa renda dentro do programa Minha Casa, Minha Vida.
Valores entre R$ 5 mil e R$ 30 mil
Juros reduzidos
Prazo de pagamento de até 60 meses.
