Mercado imobiliário de Cuiabá fecha 2025 com faturamento recorde de R$ 5,7 bilhões
O mercado imobiliário de Cuiabá encerrou 2025 com desempenho histórico. Apenas nos três últimos meses do ano, o setor movimentou quase R$ 1,5 bilhão, impulsionado pela comercialização de 3,2 mil imóveis. O resultado consolidou 2025 como o melhor ano desde a criação do Indicador do Mercado Imobiliário, levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT).
Ao longo de todo o ano, foram aproximadamente R$ 5,7 bilhões investidos na venda de quase 13,6 mil unidades, o que representa um crescimento de 17,99% no faturamento e de 24,87% no volume de imóveis transacionados em comparação com 2024.
Segundo o presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, o desempenho do setor ao longo de 2025 apresentou comportamentos distintos, conforme o perfil de financiamento dos imóveis.
“O programa Minha Casa, Minha Vida segue com desempenho muito positivo, com números expressivos e boa quantidade de imóveis negociados”, destacou.
Em contrapartida, o segmento fora do alcance do programa habitacional sentiu os efeitos do cenário macroeconômico. De acordo com Pessoz, os imóveis que dependem do financiamento imobiliário tradicional, lastreado em recursos da poupança, registraram retração nas vendas.
“A alta da taxa de juros encarece as parcelas e acaba inibindo a decisão de compra”, explicou.
Esse movimento também se reflete no ticket médio dos imóveis comercializados, que ficou em torno de R$ 419,5 mil em 2025, valor 9,16% inferior ao registrado no ano anterior. O dado indica uma maior concentração de vendas em imóveis de menor valor unitário e segmentos populares ao longo do ano.
Para 2026, a expectativa do setor é de estabilidade no volume de unidades comercializadas, com atenção especial à valorização de bairros de alto padrão, como Jardim das Américas e a região dos Florais, além da continuidade da expansão imobiliária nas regiões Oeste e Leste da capital.
Em termos regionais, a região Oeste liderou em 2025, com 5.061 unidades vendidas e faturamento de R$ 2,166 bilhões. Na sequência, a região Sul contabilizou cerca de 3,3 mil imóveis comercializados, movimentando R$ 839 milhões. Já a região Leste registrou aproximadamente 3,2 mil unidades vendidas, com volume financeiro de R$ 1,774 bilhão.
Para Pessoz, os números reforçam a solidez do setor na capital mato-grossense.
“Os dados mostram um mercado imobiliário maduro e, em certa medida, desacoplado da crise de juros nacional, sustentado pelo vigor econômico de Mato Grosso”, concluiu.
O levantamento é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT, com apoio da Fecomércio-MT, em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda de Cuiabá, a partir das informações do ITBI.
