Arquitetura integrativa transforma condomínios em ecossistemas de vida urbana
Projetos residenciais incorporam coworking, esporte, espaços para pets e plantas flexíveis para acompanhar as novas dinâmicas do morar contemporâneo
O conceito de moradia urbana passa por uma revisão profunda. O apartamento deixou de ser apenas espaço privado para se tornar uma engrenagem ativa da rotina: abriga reuniões, treinos, encontros, pausas e até os momentos compartilhados com os pets. A arquitetura, atenta a esse redesenho de hábitos, vem apostando em soluções integrativas que ampliam funções e estimulam convivência.
Em Cuiabá, esse movimento pode ser observado em empreendimentos recentes que priorizam áreas comuns multifuncionais e layouts flexíveis. No complexo Next, por exemplo, um empreendimento da Vanguard situado no Jardim Cuiabá, é possível observar essa lógica contemporânea.
De acordo com a analista de marketing da Vanguard Cuiabá Isabela Moura, o público predominante para essa arquitetura está entre 25 e 45 anos, faixa que concentra profissionais inseridos no modelo híbrido de trabalho e investidores atentos à valorização urbana. “O morador atual busca um projeto moderno, completo e bem localizado, mas principalmente conectado ao seu estilo de vida”, afirma.
O coworking é um dos símbolos dessa transição. Diferentemente de espaços improvisados, ele é concebido como ambiente estruturado, com iluminação natural, estações individuais, mesas coletivas e sala de reunião reservada. “É uma extensão profissional do escritório tradicional, preparado para trabalhar, estudar e receber clientes com o mesmo padrão de seriedade de uma sede própria”, explica Isabela.
A integração entre lazer e cotidiano também se fortalece. No Next, a presença de quadra de beach tennis acompanha a expansão da modalidade no país e reforça a ideia de esporte como prática social. “Atividades esportivas promovem integração e bem-estar, além de criar novas dinâmicas de convivência dentro do próprio condomínio”, observa. “Outro elemento que revela a atualização do morar é o pet place. A inclusão de áreas planejadas para animais de estimação reflete mudanças culturais, pois pets influenciam escolhas de moradia e fazem parte da rotina das famílias”, diz ela.
A arquiteta Thaisa Bohrer do escritório Bohrer Arquitetura, responsável pelo conceito do Next, destaca que tudo partiu da adaptabilidade. “Celebramos um projeto que traduz dinamismo. Cada ambiente foi desenhado para acompanhar um estilo de vida moderno e vibrante, onde a convivência sai do virtual e ganha materialidade nos espaços compartilhados”, afirma.
“Nossas plantas também refletem essa flexibilidade”, complementa o superintendente regional da Vanguard Cuiabá, Diogo Marchiotto. Segundo ele, há diferentes configurações para atender perfis variados. “São opções de 87 e 99 metros quadrados, com possibilidade de até três dormitórios, cozinha aberta ou fechada e integração com varanda. A ideia é permitir que o morador personalize a experiência de uso ao longo do tempo”, explica.
Inserido no Jardim Cuiabá, o projeto dialoga com um entorno consolidado, próximo a vias estruturantes e polos de serviços. Levantamento recente do FipeZap (indicador que monitora o preço médio de imóveis), aponta que o bairro Duque de Caxias em Cuiabá possui atualmente o metro quadrado mais valorizado da capital, indicador que reforça a atratividade de regiões tradicionais e bem conectadas.
Além de coworking, quadra de areia e pet place, o conjunto Next que contará com duas torres, inclui piscina de 25 metros, fitness center, salão de festas, brinquedoteca e áreas externas com vegetação planejada para contribuir com conforto térmico. Elementos que evidenciam uma tendência: a moradia como plataforma de experiências.
A primeira torre, Trend, que já está em construção, tem entrega prevista para 2028, enquanto a nova fase, a torre Concept, com lançamento acontecendo neste primeiro semestre de 2026, tem entrega estimada para 2030.
