Mercado Imobiliário de Cuiabá Cresce 6,38% no 1º Trimestre de 2026
Cuiabá, MT – O mercado imobiliário da capital mato-grossense registrou um crescimento robusto no primeiro trimestre de 2026, com um aumento de 6,38% no volume de unidades transacionadas em comparação ao mesmo período do ano anterior. Os dados, compilados pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) a partir das informações de Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura Municipal de Cuiabá, revelam uma movimentação financeira de R$ 1.485.859.278, um acréscimo de 6,88%.
O levantamento aponta que 3.287 unidades foram comercializadas nos primeiros três meses de 2026, superando as 3.090 unidades de 2025. O ticket médio das transações alcançou R$ 452.041, refletindo a valorização dos imóveis na região.
Financiamento Imobiliário em Ascensão
O setor de crédito imobiliário também demonstrou vigor, com um volume total financiado de R$ 391.211.663 no 1º trimestre de 2026, representando uma elevação de 8,31% em relação aos R$ 361.181.946 registrados em 2025. Esse crescimento no financiamento é um indicativo da confiança dos consumidores e da resiliência do mercado, mesmo diante de um cenário macroeconômico nacional que exige cautela.
Contexto Macroeconômico Favorável
O bom desempenho do mercado imobiliário cuiabano é impulsionado por um ambiente econômico regional estável e superior à média nacional. Enquanto o Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil projeta um crescimento de 1,86% para 2026, Mato Grosso mantém previsões de expansão entre 2,2% e 6,6%, principalmente devido ao dinamismo do agronegócio e da agroindústria. O estado opera em situação de pleno emprego, com uma taxa de desocupação inferior a 3%, o que sustenta o poder de compra da população e a demanda por ativos reais.
Destaques Regionais em Cuiabá
A análise regional dentro de Cuiabá revela a Região Oeste como o principal polo de movimentação imobiliária, com 1.380 unidades transacionadas e um volume financeiro de R$ 674.223.042. A "Área de Expansão Urbana Sul" destacou-se entre os bairros, liderando em volume financeiro (R$ 112.182.000) e quantidade de unidades vendidas (345). A Região Norte apresentou o maior ticket médio da capital, atingindo R$ 577.989 por unidade.
Região Unidades Transacionadas Volume Financeiro (R$)
Oeste 1.380 674.223.042
Sul 782 172.867.905
Leste 719 415.057.787
Norte 384 221.947.879
Os resultados do primeiro trimestre de 2026 consolidam a solidez do mercado imobiliário de Cuiabá, com um crescimento real acima da inflação e a expansão do volume financiado, reforçando a posição do imóvel como uma opção atrativa de investimento e moradia na região.
